Daň z nehnuteľnosti

Daň z nehnuteľností zahŕňa

• daň z pozemkov,
• daň zo stavieb,
• daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome.

Vznik daňovej povinnosti - 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane.

Na vyrubenie dane z nehnuteľností je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

Zánik daňovej povinnosti – 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti.

Oznamovacia povinnosť – Fyzická osoba alebo právnická osoba v priebehu príslušného zdaňovacieho obdobia je povinná oznámiť správcovi dane skutočnosti rozhodujúce pre vznik alebo zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností a každú zmenu týchto skutočností do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni, keď tieto skutočnosti alebo ich zmeny nastali.

Daňové priznanie je daňovník povinný podať príslušnému správcovi dane do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom mu vznikla daňová povinnosť podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

Pri nadobudnutí nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka zdaňovacieho obdobia, je povinný daňovník podať daňové priznanie do 15 dní odo dňa vzniku daňovej povinnosti.

Daňovník nie je povinný podať daňové priznanie, ak je nehnuteľnosť oslobodená od dane podľa § 17 ods. 1 písm. a) a b).

Platenie dane – do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti platobného výmeru (správca dane môže určiť platenie dane v splátkach).

Ročnú sadzbu dane  ustanoví správca dane všeobecne záväzným nariadením podľa miestnych podmienok v obci.

Základ dane

• z pozemkov je hodnota pozemkov,
• zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m²,
• z bytov je výmera podlahovej plochy bytu alebo nebytového priestoru v m².